土豪们的派对：全球豪宅价格狂飙|界面新闻
来源：shengdayoupeicom
网站：盛选优配
日期：2025-03-07 21:59:36
查看：14
作者：华人家族财富 夏言
1.
根据莱坊国际发布的最新报告，全球高端物业2021年的升值速度创下历史纪录。其中，迪拜豪宅价格涨幅领跑全球 ，北美市场则展现出压倒性的综合吸引力。
莱坊国际发布的年度财富报告衡量了100座全球豪宅热点城市 ，这百大市场普遍实现价格上涨，反映全球高净值人士在疫情期间依旧不断创富 ，并将主要价值储存在房地产中 。
除此之外 ，这种豪宅普涨现象，也受多重因素影响 ，包括处在历史低位的抵押贷款利率、疫情背景下的全新生活方式 ，充满弹性的工作与商业模式等 。
在这百大市场中，迪拜毫无疑问是2021年的王者。2020年12月至2021年12月 ，这座城市的豪宅价格狂飙44.4% ，无数亿万富豪都加入了这场土豪派对 。
到了今年，特别是俄乌冲突及西方制裁吸引大量东欧富豪“逃亡”阿联酋后 ，迪拜领跑之势相信还会继续 。
2.
当然 ，早在俄乌冲突之前的2021年，迪拜已经成为豪宅王者。这不是没有道理的 。
在全球豪宅市场观察家看来，阿联酋针对疫情的应对得当、相对较高的新冠疫苗接种率 、创新性的签证计划 、稳步推进的经济改革、高端拎包入住项目的顺利交付……等等这些因素 ，让迪拜成为了国际豪宅买家眼中的明珠 。
莱坊国际全球豪宅分析团队指出 ，在迪拜这个中东财富吸铁石，价值1000万美元以上的豪宅销售一般占房地产交易总量的2% ，但2021年这一比例飙升至7%。来自亚洲 、欧洲和北美的富豪 ，纷纷将真金白银投向这里 。
迪拜以下，莫斯科以42.4%的年增长率紧随其后 ，成为2021年全球豪宅市场的又一个王者 。业内人士认为 ，俄罗斯住房供给紧张以及抵押贷款补贴计划，是莫斯科豪宅起飞的重要诱因。
接下来就是近来始终表现强劲的北美市场 。迪拜和莫斯科之下 ，豪宅涨幅前五名的剩下三个坐次 ，均被美国城市包揽，依次为圣迭戈 、迈阿密和纽约汉普顿 ，它们分别录得28.3%、28.2% 、21.3%的豪宅价格同比涨幅 。
首尔 、多伦多、台北 、旧金山和洛杉矶分列这份榜单的五到十位 ，豪宅价格同比涨幅分别为21% 、20.3%、18.9% 、18.6%和18.5%。
其中，多伦多 、旧金山和洛杉矶皆是北美热点城市。
综合来看，全球前十中 ，竟有六座北美城市 ，展现出北美地区压倒性的豪宅吸引力 。
值得一提的是，北美市场受到外国买家的影响也很大 。不少热点城市的海外购买力 ，来自急于为子女寻找优质教育的高净值家庭。
多项统计发现 ，很多海外买家在北美新居住地的购房支出明显高于本地买家 。尤其是在北美的一些主要城市，新移民的强大购买力对本地市场产生了重大影响 。
3.
多位全球豪宅市场观察家分析称 ，由于疫情影响 ，全球豪宅买家开始更加注重居住空间，不会一味追求靠近主要都会区 ，这使不少沿海城市广受追捧 ，特别是那些寻找第二住宅的买家追捧。
根据莱坊国际的报告，气候温暖地区的豪宅价格涨幅最大 ，超过10% ，紧随其后的是都市市场和滑雪胜地，涨幅在7%~8.5%不等 。
当然，在上文提到的所有因素中 ，最重要的一定是财富因素本身 。由于全球资产盛宴的持续 ，富者越富格局持续固化，直接导致2021年全球豪宅需求井喷。
根据瑞士信贷公布的《2021年全球财富报告》 ，2020年全世界家族财富规模突破400万亿美元 ，创下历史新高 。其中，过去一年全球新增百万美元级高净值人士超过500万人 ，且主要来自北美地区 。
瑞士信贷表示 ，美国的百万美元级高净值人士数量至少达到2200万人，全球占比高达40% ，这也将对北美房地产市场产生重要影响。
莱坊国际也称 ，由于许多地区财富创造的水平和速度得到显著提升，豪宅热将在未来几年内进一步延续 。而拥有最大购买力基础的市场 ，前景无疑最被看好 。
对于2022年豪宅市场有望继续繁荣的预测 ，大部分业内人士都表示赞同。不少专家提到，无论通过房产投资信托等间接持有的方式，还是个人直接购买 ，高净值人士特别会将豪宅作为一种抵御通胀的手段。
来源：华人家族财富
原标题：土豪们的派对：全球豪宅价格狂飙
你可能想看：
盛选优配提示：文章来自网络，不代表本站观点。
相关文章
沪深京指数
关注 盛选优配
滚动资讯
热点:股票配资是什么意思啊-王一鸣：旧式全球化正在终结，新全球化时代已然开启
正规线上配资03-25记者王珍中国国际经济交流中心副理事长、国务院发展研究中心原副主任王一鸣周一在“中国发展高层论坛2025...
配资:做股指期货的公司-博鳌亚洲论坛：2025年亚洲经济增速预计达4.5%，中国经济仍将相对强劲
正规线上配资03-25记者辛圆3月25日，博鳌亚洲论坛旗舰报告《亚洲经济前景及一体化进程2025年度报告》（以下简称《报告》...
财经:国投资本股价今天多少钱一股-解码自由现金流：低利率时代的指数投资新选择
线上股票开户03-253月24日，易方达国证自由现金流ETF公开发售。该产品跟踪国证自由现金流指数，这个指数是什么？有哪些优势？投资价值如何？...
财经:股票配资价格-IPO雷达｜常年未盈利企业卷土重来，撤回4个月飞骧科技再启辅导备案
正规线上配资03-25记者｜赵阳戈年初，证监会就修改《证券发行与承销管理办法》部分条款向社会公开征求意见，市场也将注意力投向了...
配资:股票配资平台大全-倍轻松(688793.SH)：公司股东宁波倍松拟减持171.89万股，占公司总股本2%
股票配资操作03-252025年3月25日，倍轻松(688793.SH)公告称，公司股东宁波倍松投资有限公司（简称“宁波倍松”）拟通过大宗交易...
股票:期货品种保证金比例-海洋王上演地天板，8日收获6个涨停，市场追捧是误读么？
线上股票开户03-253月24日，海洋王照明科技股份有限公司（以下简称“海洋王”，002724.SZ）早盘一字跌停，此后股价拉涨，尾盘封涨停板...
配资:东财期货下载-大连分公司存在三项违规，开源证券被暂停部分业务6个月
线上股票开户03-25近日，开源证券大连分公司遭大连证监局处罚，暂停其办理需要合格投资者认定相关业务六个月。该惩处力度在近年来券商分支机构中并...
配资:私募最低投资金额-多地开启“抢人”大战，这一省五年内要培养引进万名青年科技人才
实盘配资查询03-25记者辛圆给补贴、建平台，为了吸引更多高层次人才，各地纷纷放出“大招”。据央广网周一发布消息，湖...
配资:配资优秀配资门户-国海富兰克林基金刘晓：2025主线或仍为科技、红利及周期成长
实盘配资查询03-24国海富兰克林基金国富深化价值基金经理刘晓日前发表了对 2025 年市场的展望。刘晓指出，国内经济正处于复苏通道，市场大幅...
股票:靠谱股票配资门户-沪深两市成交额突破1万亿
线上股票开户03-24沪深两市成交额连续第44个交易日突破1万亿，较昨日此时缩量超900亿。...
配资:股票场外配资犯法吗-权威专家：MLF不再有统一的中标利率，其政策属性完全退出
正规线上配资03-243月24日，业内权威专家表示，MLF（中期借贷便利）不再有统一的中标利率，标志着MLF利率的政策属性完全退出。3月24日...
财经:原油与期货-特斯拉美股涨幅扩大至5%
正规线上配资03-25当地时间3月24日，特斯拉美股涨幅扩大至5%，现报262.055美元/股。...
股票:股指期货收益率-3月24日投资早报
正规线上配资03-25【隔夜行情】•周五（2025年3月21日），A股三大指数集体下跌，截至收盘，截止收盘，沪指跌1.29%，报收33...
配资:专业配资公司-瀛通通讯直线涨停！AI眼镜概念股强势拉升，科技巨头纷纷布局
杠杆配资炒股03-253月24日，AI眼镜概念股开盘拉升，瀛通通讯直线涨停，明月镜片涨超10%，比依股份、博士眼镜、恒玄科技、国光电器等跟涨。...
财经:期货行情鑫东财配资-外资大行再度“点赞”中国资产，汇丰：中国科技股较美股科技七雄估值大幅折让
正规线上配资03-123月12日，汇丰发布对于中国投资市场的最新观点。汇丰环球私人银行及财富管理中国首席投资总监匡正表示，DeepSe...
